之前分析师就预判，接下来苏州在需求端政策有望继续围绕降低购房门槛和降低购房成本展开，并结合人口变化给予针对性政策支持，如优化限购条件、针对人才的住房需求、发放购房补贴、房票安置等。

(资料图)

如今，继张家港、常熟、吴中之后，苏州相城和吴江这两个区域将施行房票安置！

相城区

7月18日，相城住建局公开征求《关于推进相城区房屋征收搬迁补偿房票安置的指导意见（试行）（征求意见稿）》意见的公告。

近期，征求意见稿反馈来了，这也意味着相城将正式施行房票安置。

吴江区

除了相城外，目前吴江的房票安置政策正在制定中，官方最新答复预计9月初出台。

今年6月，会议就原则通过了《吴江区房屋征收搬迁房票安置指导意见（试行）》。并提到根据现实情况因地制宜细化安置方案，做好各项准备工作，尽快启动项目，开展房票安置。

吴中区在7月中旬也发布了《关于推进吴中区房屋征收搬迁补偿房票安置的实施意见（试行）》政策解读。

吴中安置方式有两种——回购安置、房票安置二选一。

除了主城区域，去年，县市常熟、张家港也都发布了房票安置政策。

常熟主要是通过定向房票来实施，以房票形式核发给被搬迁人，由被搬迁人在定向安置房源内自行购买商品住宅的安置行为。

房票可以买到的房子主要有两种：一种是政府的安置房，一种是市场上的商品房。

张家港凤凰镇在去年6月中旬也出台定向房票安置政策。

今年以来，江苏多个城市都陆续出台了房票政策，比如南京主城六区、泰州、连云港、无锡等城市，为的就是刺激楼市活力，盘活整个市场。

房票安置是货币安置的一种，是指在拆迁安置过程中，对现有住宅房屋征收货币补偿方式的一种补充。

政府将被征收房屋补偿的钱以房票的形式出具给他，他可以拿这个房票到实行房票安置的区域里自行选择购买安置房或者商品房。

房票安置和棚改货币化本质相似，都是针对拆迁安置的补偿办法。房票安置是给予一张有价证券，而棚改货币化则是直接发钱。

棚改货币化给予的现金钱款，用途更加广泛，而房票安置则只针对购房，在限定范围、限定时间内买房，并给予购房优惠，这对拆迁后有购房需求的人来说，无疑是利好消息。

更直接地说，房票安置就是鼓励拆迁户去买新建商品房，目标更加精准，有利于楼市去库存。

房票安置会不会刺激房价上涨？

要知道，此前棚改货币化被叫停的重要原因，就是因为导致了房价上涨。但是从现在来看，房住不炒持续定调，房价大涨时代已经过去，房票安置只能在规定范围使用，更具实用性。

实行房票安置，会带来哪些影响？

1、很大程度上减少棚改安置流程，给居民带来实实在在的便利：拆迁户不用租房去等回迁房漫长的建设交付期，可以按照自己的需求去购置其他更适合自己的房源。

2、结合优惠释放，进一步盘活市场：与直接发放安置补偿款的货币化安置相比，房票安置可能融合了优惠鼓励政策，这在给予老百姓优惠的同时，也可以促进区域商品房销售，盘活区域楼市的流通性，促进房地产市场稳健发展。

3、更加有利改善型住房的消化：改善居住条件，是棚户区居民长久以来的心愿，因此在释放大量房票后，预计将刺激改善型需求的住房消费。

4、资金流向可控：房票安置可确保资金不流出当地区域，不流向别的行业，且补偿安置成本可控。

总的来说，房票安置政策一直都是去库存的利器。

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